В последнее время ипотека в Чехии предоставляется иностранным гражданам не только при наличии действующего бизнеса в Чехии. Ипотечными предложениями банков сегодня могут воспользоваться и физические лица, желающие приобрести недвижимость в собственность.
Как и в России, ипотека в Чехии предоставляется банками, которые обращают внимание на наличие источника постоянного дохода у заёмщика. При обращении в чешские банки будут учитываться доходы, получаемые на территории Чешской республики и России (для заёмщиков — россиян). Разумеется, любой источник дохода должен быть подтверждён документально, соответствующими справками, договорами и выписками с лицевого счёта.
Если у Вас есть ипотека в России, то, возможно, Вам будет интересна статья о том, можно ли продать квартиру с невыплаченной ипотекой.
Процентная ставка ипотеки в Чехии.
Стоит отметить, что ипотека в Чехии для россиян с самыми оптимальными условиями и минимальными процентными ставками доступна тем, кто имеет доход непосредственно на территории Чехии. Необходимо указать, что средняя процентная ставка ипотеки в Чехии для иностранцев на сегодняшний день составляет 7% годовых. В сравнении с отечественным кредитным рынком, это очень выгодно не только чешским банкам, но и иностранным гражданам. Ипотека в Чехии для лиц, имеющих доход на её территории, предложит процентные ставки на уровне 4-5% годовых.
Погашение ипотеки в Чехии, как правило, устанавливается на срок от 3 до 25 лет. Разумеется, заёмщик может погасить задолженность преждевременно — банки не будут требовать переплат и наказывать плательщика штрафами и комиссиями.
Ипотека в Чехии предлагает россиянам, желающим приобрести недвижимость в республике, ипотечные продукты, которые способны покрыть расходы покупателя в размере до 70% от стоимости выбранного объекта. На чешском рынке кредитования существует такое понятие, как «фиксация срока». Как правило, в течение 3 лет погашение ипотеки в обязательном порядке осуществляется в банке, который предоставил ипотечный кредит. По истечении этого срока можно найти более выгодные условия кредитования и перейти в другой банк. Если сравнивать с российским рынком ипотечного кредитования, то здесь наблюдаются некоторые сходства с предложениями отечественных банков по рефинансированию ипотечных займов.
Возможно, Вас заинтересует статья про ипотеку в Венгрии.
Квартира или дом в ипотеку в Чехии.
Ипотека в этой стране позволяет приобрести жильё в собственность, например, Вы можете легко получить квартиру в ипотеку в Чехии или дом. Разумеется, банк установит обременение на приобретаемую в кредит собственность, которое будет снято с объекта сразу, как будет произведено окончательное погашение ипотеки заёмщиком.
Стоит учитывать, если заёмщик получает кредит на покупку строящегося жилья, то погашаются только проценты по ипотеке по сумме, выделенной банком. Это будет происходить до тех пор, пока банком не будет перечислена полная сумма по договору ипотечного кредитования. Погашение ипотеки производится заёмщиком при перечислении банком-кредитором полной суммы по договору кредитования.
Стоит отметить, что ипотека в Чехии для иностранцев при использовании финансовых ресурсов банков позволяет не только приобрести жильё. Такую недвижимость, например, можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительный доход и свободно погашать ипотеку. Банком на такой случай ограничения не устанавливаются.
Ипотека в Чехии при несостоятельности клиента в силу определённых обстоятельств предусматривает возможность получения отсрочки платежей. Чешские банки готовы идти на компромисс и предоставляют заёмщикам кредитные каникулы, дающие время на решение финансовых проблем для возобновления выплат по ипотеке.
Прочитайте еще одну интересную статью про ипотеку в США.
Наконец, стоит заметить, что накопительная ипотека в Россию пришла из Европы. Например, Сбербанк России и ряд других крупных финансовых организаций России при разработке подобных программ ипотечного кредитования учли опыт Словакии, Чехии, Франции, Австрии и Германии.
Так, накопительная ипотека в странах Европы изначально была ориентирована на массовое обеспечение различных категорий граждан жильём. Теперь наступила очередь России.
