При возникновении у потенциального банковского клиента желания купить землю на заемные средства, первое, что ему предстоит сделать – это собрать документы для получения кредита на землю и подать их вместе с кредитным заявлением.
Возможно, Вы захотите купить землю под льготную ипотеку под 6%.
Какие документы потребуются, чтобы купить землю в кредит?
- Ксерокопии паспортов заемщика и его супруги/супруга.
- ИНН заемщика и его жены/мужа.
- Оформленная по установленным образцам справка с места работы, доказывающая наличие у заемщика официального трудоустройства. Большинство банковских учреждений требуют предоставления информации о доходах исключительно в виде справки 2-НДФЛ.
- Ксерокопия трудовой книжки. Клиентом должны быть представлены копии всех страниц трудовой книжки, с записью на каждой из ксерокопий о том, что копированное содержимое является идентичным оригиналу. На копиях должна быть проставлена печать, а также на них должны быть подписи уполномоченных, а также дата выдачи ксерокопий и срок их действия.
- Копия карты пенсионного страхования.
- Собственно, сама анкета-заявление, заполненная собственноручно потенциальным заемщиком.
Данный перечень является минимальным пакетом документов, необходимым для оформления кредита на землю физическим лицом. Если потенциальный заемщик числится как индивидуальный предприниматель, и в этом качестве планирует оформлять заем, то ему необходимо будет представить: документы о гос. регистрации ИП, а также документы, подтверждающие право вести бизнес, которым заемщик занимается на момент подачи заявления. Кроме того, потребуется документально подтвержденная информация о наличии стабильного и высокого заработка, т. е. дохода от предпринимательской деятельности.
Как правило, от подачи кредитного заявления и до получения кредита на руки проходит некоторое время, в течение которого кредитная комиссия проверяет соответствие клиента основным критериям заемщика. В то же время служба безопасности занимается проверкой благонадежности потенциальных клиентов: выясняет наличие/отсутствие судимостей, проверяет качество кредитной истории, определяет правдивость представленной в анкете информации и т. д.
Если по результатам проверки Службы Безопасности банка и кредитной комиссии клиент будет признан благонадежным и платежеспособным заемщиком, то заемные средства на покупку земли будут выданы.
